Cómo tomar buenas fotos para vender o arrendar tu casa

Quien busca casa en internet decide en segundos si abre tu aviso o sigue de largo, y lo decide mirando la primera foto. No necesitas un fotógrafo ni una cámara cara. Con el celular y media hora de preparación puedes tener fotos que hagan ver tu casa o apartamento como es de verdad, con buena luz y ordenada. Esto es lo que funciona.

1. Prepara la casa antes de sacar el celular

La foto muestra todo lo que dejes a la vista, así que el trabajo empieza antes de tomarla.

• Despeja las superficies. Guarda lo que haya en mesones, mesas y muebles. Una cocina vacía se ve más grande que una llena de ollas.
• Saca lo personal. Fotos familiares, ropa colgada, zapatos, toallas usadas y la basura. La gente tiene que imaginarse viviendo ahí, no entrando a tu casa.
• Tiende las camas y ordena los cojines. Es lo que más se nota en las fotos de las habitaciones.
• Limpia vidrios y espejos, que en la foto se ven las marcas.
• Baja la tapa del inodoro y quita los productos de la ducha.

2. Aprovecha la luz del día

La luz es lo que más cambia una foto. Toma las fotos de día, con todas las cortinas abiertas y todas las luces del espacio prendidas al mismo tiempo, para que no queden rincones oscuros. En Manizales el clima cambia rápido, así que si amanece despejado aprovecha ese rato. Evita tomar la foto de frente a una ventana con sol fuerte, porque el celular oscurece todo lo demás. Mejor ponte con la ventana a un lado o a tu espalda.

3. Toma la foto bien

• Siempre horizontal. Los avisos se ven mejor así y el espacio se entiende más.
• Desde una esquina del espacio, para que entren dos o tres paredes y se vea el tamaño real.
• A la altura del pecho y con el celular derecho, sin inclinarlo hacia arriba ni hacia abajo. Así las paredes y las puertas salen rectas y no torcidas.
• El gran angular del celular (la opción 0.5x) ayuda en espacios pequeños, pero úsalo con cuidado. Si deforma mucho las esquinas o hace ver el baño más grande de lo que es, quien visite se va a sentir engañado.
• Limpia el lente con la camiseta antes de empezar. Una huella hace que todas las fotos salgan borrosas.
• Sin filtros. Puedes subir un poco el brillo, pero los colores tienen que ser los reales.

4. Qué fotos tomar y en qué orden subirlas

En Yoef puedes subir hasta 20 fotos por aviso. Usa al menos una por cada espacio y súbelas en el orden en que alguien recorrería la casa.

• La primera foto es la más importante. Elige la mejor, casi siempre la sala con más luz, la fachada o la vista si la tiene.
• Después la sala y el comedor, la cocina, cada habitación, cada baño, el balcón o patio y las zonas comunes si es un conjunto.
• Si tiene vista, muéstrala. En Manizales y el eje cafetero la vista a las montañas o al nevado vende sola.
• Para un lote o una finca, fotos del terreno completo, del acceso, de la vía y de los linderos. Si tienes un plano o una foto aérea, súbela también.
• Para una habitación en arriendo, la habitación, el baño que va a usar la persona y las zonas que se comparten.

5. Lo que no hay que hacer

• Fotos oscuras, de noche o con flash.
• Fotos verticales o torcidas.
• Fotos de otra propiedad o sacadas de internet. Si quien visita encuentra algo distinto, no te compra ni te arrienda.
• Un aviso con una sola foto. Los avisos con más fotos reciben más consultas, porque la gente llega a la visita ya convencida.