Vivir en Manizales siendo estudiante

Manizales es una ciudad universitaria de verdad. Cada semestre llegan estudiantes de todo Caldas y del resto del país, y lo primero que tienen que resolver es dónde vivir. Esta guía te ayuda a escoger la zona según tu universidad, a decidir entre una habitación y un apartaestudio, y a no firmar nada sin revisar lo importante.

1. Empieza por tu universidad

En Manizales la loma cuenta. Diez cuadras en plano no son lo mismo que diez cuadras subiendo, así que vivir cerca de tu sede te ahorra tiempo y pasajes. Estas son las sedes principales y su zona.

• Universidad de Caldas. Sede central en la Calle 65 con Carrera 26, en el sector de Palogrande.
• Universidad Nacional, sede Manizales. Su campus principal también está en Palogrande, sobre la Calle 65. Tiene además el campus de El Cable y el de La Nubia, que queda más afuera, por la vía al aeropuerto.
• Universidad Católica de Manizales. En el barrio La Estrella, sobre la Carrera 23.
• Universidad de Manizales. En el barrio Campohermoso, cerca del centro.
• Areandina. En el barrio La Camelia, sobre la Carrera 23.

Si estudias en la de Caldas o en la Nacional, la zona de Palogrande, Milán y El Cable te deja a pie de clase. Si tus clases son en La Nubia, confirma antes cómo vas a llegar todos los días.

2. Habitación, apartaestudio o apartamento compartido

• Habitación. Es lo más económico y lo más común para el primer semestre. Casi siempre incluye servicios y a veces internet o comida. Compartes cocina y reglas de la casa.
• Apartaestudio. Un espacio solo para ti, con cocina y baño propios. Cuesta más, pero ganas independencia y silencio para estudiar.
• Apartamento compartido. Si ya tienes con quién vivir, arrendar un apartamento entre dos o tres suele salir mejor que dos apartaestudios. Eso sí, uno de ustedes firma el contrato y responde por todos, así que pónganse de acuerdo por escrito en cómo se reparten el canon y los servicios.

3. Lo que tienes que preguntar antes de decir que sí

• Qué incluye el precio. Servicios, internet, gas, lavado de ropa, comida. Dos habitaciones al mismo precio pueden ser muy distintas.
• Cómo es el internet. Para clases y trabajos lo vas a usar todo el día. Pide que te dejen probarlo en la visita.
• Humedad y luz. Manizales es fresca y llueve seguido. Mira paredes, esquinas y closets, y fíjate si la habitación tiene ventana y le entra sol.
• Reglas de la casa. Visitas, horarios, uso de la cocina y de la lavadora. Mejor saberlo antes que después.
• Por cuánto tiempo. Si solo vas a estar el semestre, dilo desde el principio y que quede en el acuerdo.

4. El acuerdo por escrito y lo que no te pueden cobrar

Aunque sea una habitación, pide que el arreglo quede por escrito, con el valor mensual, el día de pago, qué incluye y la fecha de entrada. Toma fotos del estado del cuarto el día que llegas.

En arriendo de vivienda la Ley 820 de 2003 no permite exigir depósitos en dinero. Lo normal es que te pidan un codeudor, muchas veces tus papás, o una póliza de arrendamiento. Y nunca pagues ni consignes nada sin haber visto el lugar o hablado con el dueño, porque las estafas con arriendos para estudiantes son comunes en época de matrículas.

5. Busca con tiempo

Antes de cada semestre la demanda sube y lo mejor cerca de las universidades se arrienda rápido. Si puedes, empieza a mirar unas semanas antes de clases y visita en persona o pide una videollamada para ver el lugar.